Leistungen der Immobilienbewertung

Welche Leistung der Immobilienbewertung biete ich an?

Unabhängige und sachkundige Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie

Bei der Immobilienbewertung wird der Wert der Immobilie unter Berücksichtigung von zahlreichen Faktoren ermittelt. In Deutschland gelten für die Wertermittlung die Vorgaben der ImmoWertV 2021. Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen wird über den Immobilienwert ein Gutachten nach §194 BauGB benötigt, welches die ausführlichste Variante der Gutachtenarten darstellt. Der Sachverständige haftet bei Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB für Vermögensschäden in Höhe der vereinbarten Deckungssumme der Haftpflichtversicherung.

Die Anlässe für die Wertermittlung einer Immobilie sind vielfältig und stets individuell.

Nicht immer ist ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB notwendig, manchmal ist eine kurze Übersicht völlig ausreichend. Der Aufwand meiner Dienstleistung richtet sich nach Art und Umfang der benötigten Leistung. Bei Kontaktaufnahme besprechen wir, welche Art der Bewertung für Sie geeignet ist.

Ich ermittle den Immobilienwert für verschiedene Immobilienarten:

unbebaute Grundstücke (nach ImmoWertV 2021 § 3 gehören dazu: Bauland, Rohbauland, Bauerwartungsland und Flächen der Land- und Forstwirtschaft)

bebaute Grundstücke (Wohnimmobilien, Wohneigentum, Teileigentum, Gewerbeimmobilien, Spezialimmobilien)

Erbbaurecht (grundstücksgleiches Recht)

Rechte und Belastungen (Wohnrecht, Nießbrauch, Leitungs- und Wegerechte, Baulasten)

Wo biete ich meine Leistungen an?

Immobilienbewertung in Rostock, Mecklenburg Vorpommern und den Randgebieten der anliegenden Bundesländer

Um Immobilien bewerten zu können ist eine Ortsbesichtigung für den Sachverständigen unabdingbar. Es ist nicht möglich, nur über Fotografien einen vollständigen Eindruck vom Wertermittlungsobjekt zu erhalten. Daher biete ich die Leistungen der Gutachtenerstellung im Rahmen der Tätigkeit als Sachverständige nur innerhalb von Mecklenburg Vorpommern an. An den Randgebieten zu Schleswig-Holstein und Brandenburg ist eine Wertermittlung nach Absprache ebenfalls möglich.

Mein Hauptgebiet für die Immobilienbewertungen liegt im Umkreis von 80 km um Rostock. Dazu gehören beispielsweise folgende Städte und Landkreise:

• Hansestadt Rostock
• Landkreis Rostock (u.a. Bad Doberan, Güstrow, Bützow, Laage, Dummerstorf, Kröpelin, Kühlungsborn, Neubukow, Sanitz, Satow und Teterow, Krakow am See)
• Landkreis Vorpommern-Rügen (u.a. Stralsund, Ribnitz-Damgarten, Marlow, Klockenhagen, Grimmen, Barth, Zingst, Prerow, Wustrow, Dierhagen, Ahrenshoop, Tribsees)
• Landkreis Nordwestmecklenburg (u.a. Schönberg, Klütz, Wismar, Neukloster, Gadebusch, Lützow, Insel Poel, Grevesmühlen, Warin)
• Schwerin
• Landkreis Vorpommern-Greifswald (u.a. Greifswald, Jarmen, Loitz)
• Landkreis Mecklenburgische – Seenplatte (u.a. Waren (Müritz), Malchow, Jabel, Malchin, Dargun, Demmin, Röbel, Plau am See, Krakow am See)
• Landkreis Ludwigslust Parchim (u.a. Plau am See, Parchim, Neustadt-Glewe, Ludwigslust, Crivitz, Sternberg)

Kontaktieren Sie mich gerne, auch wenn ihre Immobilie sich etwas weiter entfernt befindet.