Zu sehen sind Grundrisse, eine Lupe und ein Bleistift. Für die umfangreiche Arbeit als Gutachterin werden Honorare fällig.

Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Katja Westphal

Honorar und Kostenübersicht

1. Honorar des Sachverständigen

lt. Honorarrichtlinie für Immobilienbewertung vom b.v.s.

Vorbemerkungen

Honorare für Gutachten der Grundstückswertermittlung von bebauten oder unbebauten Grundstücken sind frei verhandelbar.

Als b.v.s. – Anwärterin orientiere ich mich an der Honorarrichtlinie für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige (Honorare sind dort ohne MwSt. ausgewiesen).

Honorare im Einzelnen:


Verkehrswertgutachten

Vollgutachten, wird vor Gericht anerkannt, entspricht Anforderungen nach § 194 BauGB

Kosten abhängig vom ermittelten Verkehrswert

ca. 50 – 110 Seiten

ab 2142 € inkl. MwSt.

(entspricht einem vorläufigem Wert bis 150 000 €)

laut Honorarverordnung des b.v.s.


Kurzgutachten/ Kurzbewertung

für außergerichtliche, einvernehmliche Auseinandersetzungen

verzichtet auf umfangreiche Erläuterungen

ca. 10 – 50 Seiten

ab 1285,20 € inkl. MwSt.

laut Honorarverordnung des b.v.s./multipliziert mit dem Faktor 0,6


überschlägige Wertermittlung

Überprüfung Angebotspreise ohne Objektbesichtigung (Kaufpreisprüfung / Marktpreisermittlung)

Ermittlung des ungefähren Preisniveaus anhand der Unterlagen des Auftraggebers

für eine Immobilie ab 238 € inkl. MwSt.


gutachterliche Stellungnahme

Beantwortung Ihrer speziellen Fragestellung

Kosten abhängig vom Aufwand und Schwierigkeitsgrad

Stundenpreis 160,00 € inkl. MwSt.


Gerichtsgutachten

Das Honorar richtet sich nach dem Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetz (JVEG)


Zuschläge und Nebenkosten

Für Kosten und Auslagen (z.B. Porto, Fotokopien, Fotos und Telekommunikation) wird zusätzlich eine Pauschale von 5 % vom Honorar erhoben.

Müssen Unterlagen beschafft werden, werden die Behördengebühren (für z.B. Grundbuchauszüge) gesondert und gegen einen entsprechenden Nachweis 1:1 in Rechnung gestellt.

Fahrtkosten werden mit einer Pauschale von 0,95 € pro angefangenem Kilometer berechnet.

Maßgeblich ist der ermittelte vorläufige Verfahrenswert. Sollten Wertminderungen erfolgen, wird das Honorar auf Grundlage des ungekürzten Verkehrswertes bemessen.

Ergeben sich aus dem Wertermittlungsobjekt Besonderheiten oder ein besonderer Schwierigkeitsgrad, können Zuschläge verhandelt werden.

Der Stundensatz als Sachverständige beträgt 160,00 € inkl. MwSt.


2. Kostenübersicht für Immobilienberatungsleistungen

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, damit wir gemeinsam die optimale Lösung für Ihr Anliegen finden können.

Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot.

Kostenstruktur im Einzelnen:


Kaufpreisprüfung/ Marktpreisermittlung

Überprüfung des angebotenen Kaufpreises für eine Immobilie ohne Ortsbesichtigung.

siehe auch überschlägige Wertermittlung

für eine Immobilie ab 238 € inkl. MwSt.


Einzelberatung

Beratung bei individuellen Problemen im Bereich der Immobilienwirtschaft

Stundenpreis 160,00 € inkl. MwSt.


12 – Wochen Begleitung

Ich bin 12 Wochen lang der Ansprechpartner an Ihrer Seite und begleite Sie bei Ihrem Herzensprojekt.

ab 2500 € inkl. MwSt.


Hauskaufberatung

Beratung zum Immobilienankauf vor Ort

Gemeinsame Objektbesichtigung mit Mängelliste

Kosten abhängig von Lage, Aufwand und Schwierigkeitsgrad

für eine Immobilie ab 499 € inkl. MwSt.


Verkaufsberatung

Beratung zum Immobilienverkauf vor Ort

Überschlägige Beurteilung des Verkaufspreises, Gemeinsame Objektbesichtigung

Kosten abhängig von Lage, Aufwand und Schwierigkeitsgrad

für eine Immobilie ab 499 € inkl. MwSt.


Aufmaß / Flächenberechnung

Grobes Aufmaß der Immobilie z.B. für die Angaben zur Grundsteuerreform

ab 200 € inkl. MwSt.

Flächenermittlung nach Wohnflächenverordnung

ab 799 € inkl. MwSt.


Bautenstandsprüfung

Sichtprüfung und Dokumentation des Standes der Baumaßnahme

notwendig für Darlehensauszahlungen der Banken

Stundenpreis 160,00 € inkl. MwSt.


Energieausweise

Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis

Vor Ort Termin mit Erfassung der erforderlichen Daten

Unterschrift durch zertifizierten Energieberater (Kooperation)

für eine Immobilie ab 499 € inkl. MwSt.


BAFA Förderantrag

Vor Ort Termin mit Erfassung der erforderlichen Daten. Anschließend Ausfüllen des BAFA Antrages.

Nur möglich für Maßnahmen, bei denen kein Energieeffizienz-Experte notwendig ist

ab 390 € inkl. MwSt.


Kontaktformular

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Zu sehen sind zwei weiße Holzhäuser, als Sinnbild für die Informationen zu Honorar und Kostenstruktur.
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