Vier Häuser in bunten Farben und blauer Himmel- So unterschiedlich können Immobilien und deren Werte sein

Professionelle Immobilienbewertung von der zertifizierten Gutachterin – Sicher und rechtskonform

Präzises Verkehrswertgutachten für fundierte Entscheidungen und maximale Sicherheit

Ich bin zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung – Marktwertermittlung von Standardimmobilien – Wohnen (EIPOSCERT). Die EIPOSCERT ist nach DIN EN ISO/IEC 17024 von der DAkkS akkreditiert*

*Hinweis: Meine Zertifizierung wurde bei einer DAkkS akkreditierten Zertifizierungsstelle nach DIN EN ISO / IEC 17024:2012 durchgeführt und ist somit der öffentlichen Bestellung und Vereidigung (z. B. durch die Industrie- und Handelskammern) im Zertifizierungsbereich rechtlich gleichgestellt. Meine Gutachten werden dadurch bei Gericht und Finanzamt anerkannt. Leider gibt es auch Zertifizierungen nach 17024 die nicht bei akkreditierten Zertifizierungsstellen durchgeführt wurden. Diese Gutachten werden in der Regel nicht mehr anerkannt. Achten Sie daher bei der Beauftragung eines Sachverständigen unbedingt auf seine Qualifikationen.


Als Sachverständige für Immobilienbewertung erstelle ich rechtssichere und objektive Gutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Rostock, Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein.

Ob Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten oder Beratung beim Immobilienkauf – ich unterstütze Sie zuverlässig mit fundiertem Fachwissen und langjähriger Erfahrung.

Immobilienbewertung in Rostock, Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein


Sicherzustellen, dass Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie kennen, ist entscheidend – besonders bei Verkaufsverhandlungen, Erbschaftsauseinandersetzungen, Scheidungen oder anderen gerichtlichen Verfahren. Einfache Marktpreisschätzungen reichen nicht aus, da sie keine fundierte und objektive Grundlage bieten. Ein professionelles Verkehrswertgutachten hingegen entspricht den strengen gerichtlichen Anforderungen und liefert eine rechtssichere Bewertung. So vermeiden Sie Unsicherheiten und treffen klare Entscheidungen, die sowohl finanziell als auch rechtlich Bestand haben.


Professionelle Immobilienbewertung & Gutachtenerstellung – alle Leistungen auf einen Blick

Als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung biete ich Ihnen eine Vielzahl qualifizierter Dienstleistungen rund um die Bewertung von Immobilien in Rostock sowie in Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein an. Ob Sie als Privatperson, Erbengemeinschaft, Bank, Anwalt oder Gericht agieren – ich unterstütze Sie mit fundiertem Fachwissen, rechtlicher Sicherheit und regionaler Marktkenntnis.

Individuelle Beratung inklusive

Jede Immobilienbewertung ist so individuell wie Ihre Immobilie. Ich nehme mir Zeit für Ihr Anliegen, kläre offene Fragen im persönlichen Gespräch und erstelle Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot – ohne versteckte Kosten.

Symbolbild Einfamilienhaus mit Klinker und Anbau sowie Garage - den Immobilienwert ermitteln lassen hilft bei vielen Kaufentscheidungen

Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB

Als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen ermittle ich den Wert von Immobilien und erstelle darüber Gutachten nach §194 BauGB. Es handelt sich hierbei um ein umfassendes Gutachten zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie – zum Beispiel bei Verkauf, Erbauseinandersetzungen, Scheidung oder Vermögensübersicht. Das Verkehrswertgutachten ist gerichtsfest und erfüllt höchste Qualitätsstandards. Es wird auch vom Finanzamt anerkannt.

Immobilienbewertung bei Erbschaft oder Scheidung

Gerade in emotional belastenden Situationen ist eine neutrale, sachverständige Bewertung besonders wichtig. Ich unterstütze Sie diskret und unabhängig – etwa bei der Vermögensfeststellung von Immobilien im Rahmen der Aufteilung des Nachlasses oder im Rahmen eines Zugewinnausgleichs.

Kurzgutachten für private Zwecke

Wenn Sie eine Orientierung zum Immobilienwert wünschen, ohne den Aufwand eines Vollgutachtens, ist ein Kurzgutachten ideal. Bei außergerichtlichen Auseinandersetzungen und bestimmten Objektarten (i.d.R. Standardobjekte ohne Rechte am Grundstück) kann ein Kurzgutachten einen Aufschluss über den Marktwert geben. Es eignet sich ausschließlich für interne Entscheidungen, Kaufpreisverhandlungen oder zur Einschätzung vor Sanierungsmaßnahmen.

Gutachten für Finanzamt oder Gericht

Ich erstelle Gutachten, die von Finanzämtern, Gerichten oder Notaren anerkannt werden – beispielsweise zur Vorlage bei Schenkung, Erbschaftssteuer, Grundsteuer, dem Nachweis einer geringeren Restnutzungsdauer oder im Zuge von Zwangsversteigerungen.

Beratung beim Kauf oder Verkauf von Immobilien

Der Immobilienmarkt ist groß und vielschichtig. Eine Orientierung kann sehr schwierig sein. Oft gibt es Fragen oder Probleme und ein passender Ansprechpartner ist schwer zu finden. Als neutrale Sachverständige begleite ich Sie beim Immobilienkauf oder -verkauf, bewerte Risiken, Modernisierungspotenziale und unterstütze Sie dabei, einen fairen Marktpreis zu erkennen – unabhängig von Maklerinteressen.

Bewertung aller Immobilienarten

Ob unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbeobjekt – ich verfüge über langjährige Erfahrung in der Bewertung verschiedenster Objektarten. Auch Sonderimmobilien wie Ferienhäuser, Pflegeimmobilien oder Hotels sind möglich.


  • Zertifizierte Sachverständige (EIPOSCERT)
  • Erfahrung und Kompetenz
  • Unabhängig & neutral
  • Regionale Marktkenntnis (Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig Holstein)
  • Transparente Kosten, keine versteckten Gebühren

Meine Leistungen richten sich an Privatpersonen, Erbengemeinschaften, Gerichte, Rechtsanwälte, Banken und Investoren. Vertrauen Sie auf fachlich fundierte Einschätzungen und eine persönliche Beratung ohne Maklerinteresse.

Die Kosten für ein Gutachten richten sich nach Art, Umfang und dem Bewertungszweck. Als Sachverständige biete ich Ihnen faire, nachvollziehbare Honorare oder Pauschalpreise – ohne versteckte Gebühren.

Mögliche Bewertungsanlässe der Immobilienbewertung

Wann ein Gutachten sinnvoll ist

Es gibt viele Gründe für eine professionelle Immobilienbewertung: zum Beispiel bei Erbschaften, Scheidungen, Kauf oder Verkauf, für das Finanzamt oder bei gerichtlichen Auseinandersetzungen. Auch bei der Bewertung von Gewerbeimmobilien oder zur Vorbereitung von Sanierungen ist ein fundiertes Gutachten oft entscheidend.

Erfahren Sie mehr über typische Bewertungsanlässe und wann ein Gutachten für Sie sinnvoll ist:

Hochzeit und Scheidung

Das Thema Vermögen bekommt bei einer Trennung einen anderen Stellenwert. Gibt es keinen Ehevertrag tritt das gesetzliche Verfahren zum Zugewinnausgleich ein.

Erbschaft und Schenkung

Der Tod gehört zum Leben dazu. Umso wichtiger ist es, die Vermögenswerte für den Erbfall zu klären. Die Erbschafts- und Schenkungssteuer muss hier betrachtet werden.

Erwerb und Verkauf einer Immobilie

Wer eine Immobilie erwerben will, muss nicht nur den Preis kennen, sondern auch den eigentlichen Wert des Objektes. Erst dann können Fehlinvestitionen vermieden werden.

Übersicht des Vermögens

Besonders als Investor ist es notwendig seine Vermögensverhältnisse im Blick zu haben. Dadurch werden schnelle und fundierte Entscheidungen erst möglich.

Aufteilung des Kaufpreises

Interessant ist die Möglichkeit der Abschreibung bei einem Grundstückskauf. Die Abschreibungen dürfen nur auf den reinen Gebäudewert vorgenommen werden.

Betreuung und Pflege

Manche Bundesländer schreiben vor, vor dem Verkauf einer Immobilie ein Verkehrswertgutachten vorzulegen. Damit soll die pflegebedürftige Person vor einem finanziellen Schaden bewahrt werden.


Kontaktieren Sie mich für eine professionelle Immobilienbewertung

Möchten Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie erfahren? Ich stehe Ihnen zur Seite und erstelle ein individuelles Verkehrswertgutachten. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus und ich setze mich umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Schildern Sie mir bitte kurz ihr persönliches Anliegen. Ich setze mich umgehend mit Ihnen in Verbindung.
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