Professionelle Immobilienbewertung von der zertifizierten Gutachterin – Sicher und rechtskonform
Präzises Verkehrswertgutachten für fundierte Entscheidungen und maximale Sicherheit
Ich bin zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung – Marktwertermittlung von Standardimmobilien – Wohnen (EIPOSCERT). Die EIPOSCERT ist nach DIN EN ISO/IEC 17024 von der DAkkS akkreditiert*
*Hinweis: Meine Zertifizierung wurde bei einer DAkkS akkreditierten Zertifizierungsstelle nach DIN EN ISO / IEC 17024:2012 durchgeführt und ist somit der öffentlichen Bestellung und Vereidigung (z. B. durch die Industrie- und Handelskammern) im Zertifizierungsbereich rechtlich gleichgestellt. Meine Gutachten werden dadurch bei Gericht und Finanzamt anerkannt. Leider gibt es auch Zertifizierungen nach 17024 die nicht bei akkreditierten Zertifizierungsstellen durchgeführt wurden. Diese Gutachten werden in der Regel nicht mehr anerkannt. Achten Sie daher bei der Beauftragung eines Sachverständigen unbedingt auf seine Qualifikationen.
Immobilienbewertung in MV und SH
Katja Schult – zertifizierte Sachverständige
Als Sachverständige für Immobilienbewertung erstelle ich rechtssichere und objektive Gutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Rostock, Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein.
Ob Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten oder Beratung beim Immobilienkauf – ich unterstütze Sie zuverlässig mit fundiertem Fachwissen und langjähriger Erfahrung.
Für Verkauf, Erbschaft oder rechtliche Sicherheit
Welchen Wert hat Ihre Immobilie wirklich?
Sicherzustellen, dass Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie kennen, ist entscheidend – besonders bei Verkaufsverhandlungen, Erbschaftsauseinandersetzungen, Scheidungen oder anderen gerichtlichen Verfahren. Einfache Marktpreisschätzungen reichen nicht aus, da sie keine fundierte und objektive Grundlage bieten. Ein professionelles Verkehrswertgutachten hingegen entspricht den strengen gerichtlichen Anforderungen und liefert eine rechtssichere Bewertung. So vermeiden Sie Unsicherheiten und treffen klare Entscheidungen, die sowohl finanziell als auch rechtlich Bestand haben.
Professionelle Immobilienbewertung & Gutachtenerstellung – alle Leistungen auf einen Blick
Leistungen im Überblick
Als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung biete ich Ihnen eine Vielzahl qualifizierter Dienstleistungen rund um die Bewertung von Immobilien in Rostock sowie in Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein an. Ob Sie als Privatperson, Erbengemeinschaft, Bank, Anwalt oder Gericht agieren – ich unterstütze Sie mit fundiertem Fachwissen, rechtlicher Sicherheit und regionaler Marktkenntnis.
Individuelle Beratung inklusive
Jede Immobilienbewertung ist so individuell wie Ihre Immobilie. Ich nehme mir Zeit für Ihr Anliegen, kläre offene Fragen im persönlichen Gespräch und erstelle Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot – ohne versteckte Kosten.
Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
Als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen ermittle ich den Wert von Immobilien und erstelle darüber Gutachten nach §194 BauGB. Es handelt sich hierbei um ein umfassendes Gutachten zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie – zum Beispiel bei Verkauf, Erbauseinandersetzungen, Scheidung oder Vermögensübersicht. Das Verkehrswertgutachten ist gerichtsfest und erfüllt höchste Qualitätsstandards. Es wird auch vom Finanzamt anerkannt.
Immobilienbewertung bei Erbschaft oder Scheidung
Gerade in emotional belastenden Situationen ist eine neutrale, sachverständige Bewertung besonders wichtig. Ich unterstütze Sie diskret und unabhängig – etwa bei der Vermögensfeststellung von Immobilien im Rahmen der Aufteilung des Nachlasses oder im Rahmen eines Zugewinnausgleichs.
Kurzgutachten für private Zwecke
Wenn Sie eine Orientierung zum Immobilienwert wünschen, ohne den Aufwand eines Vollgutachtens, ist ein Kurzgutachten ideal. Bei außergerichtlichen Auseinandersetzungen und bestimmten Objektarten (i.d.R. Standardobjekte ohne Rechte am Grundstück) kann ein Kurzgutachten einen Aufschluss über den Marktwert geben. Es eignet sich ausschließlich für interne Entscheidungen, Kaufpreisverhandlungen oder zur Einschätzung vor Sanierungsmaßnahmen.
Gutachten für Finanzamt oder Gericht
Ich erstelle Gutachten, die von Finanzämtern, Gerichten oder Notaren anerkannt werden – beispielsweise zur Vorlage bei Schenkung, Erbschaftssteuer, Grundsteuer, dem Nachweis einer geringeren Restnutzungsdauer oder im Zuge von Zwangsversteigerungen.
Beratung beim Kauf oder Verkauf von Immobilien
Der Immobilienmarkt ist groß und vielschichtig. Eine Orientierung kann sehr schwierig sein. Oft gibt es Fragen oder Probleme und ein passender Ansprechpartner ist schwer zu finden. Als neutrale Sachverständige begleite ich Sie beim Immobilienkauf oder -verkauf, bewerte Risiken, Modernisierungspotenziale und unterstütze Sie dabei, einen fairen Marktpreis zu erkennen – unabhängig von Maklerinteressen.
Bewertung aller Immobilienarten
Ob unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbeobjekt – ich verfüge über langjährige Erfahrung in der Bewertung verschiedenster Objektarten. Auch Sonderimmobilien wie Ferienhäuser, Pflegeimmobilien oder Hotels sind möglich.
Kurzinformation wertim Immobilienbewertung
Leistungen
- Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
- Kurzgutachten für private Zwecke
- Immobilienbewertung bei Scheidung, Erbschaft oder Finanzierung
- Gutachterliche Stellungnahmen zu konkreten Fragestellungen
- Beratung bei Kauf oder Verkauf
- Modernisierungs- und Sanierungsberatung
- Prüfung des angebotenen Kaufpreises
- Aufmass zur Wohnfläche und Bruttogrundfläche
- Erstellung von Energieausweisen
Warum mit uns arbeiten?
- Zertifizierte Sachverständige (EIPOSCERT)
- Erfahrung und Kompetenz
- Unabhängig & neutral
- Regionale Marktkenntnis (Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig Holstein)
- Transparente Kosten, keine versteckten Gebühren
Für wen ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?
Meine Leistungen richten sich an Privatpersonen, Erbengemeinschaften, Gerichte, Rechtsanwälte, Banken und Investoren. Vertrauen Sie auf fachlich fundierte Einschätzungen und eine persönliche Beratung ohne Maklerinteresse.
Transparente Kosten
Die Kosten für ein Gutachten richten sich nach Art, Umfang und dem Bewertungszweck. Als Sachverständige biete ich Ihnen faire, nachvollziehbare Honorare oder Pauschalpreise – ohne versteckte Gebühren.
Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie professionell ermitteln – jetzt unverbindlich informieren.
Mögliche Bewertungsanlässe der Immobilienbewertung
Wann ein Gutachten sinnvoll ist
Es gibt viele Gründe für eine professionelle Immobilienbewertung: zum Beispiel bei Erbschaften, Scheidungen, Kauf oder Verkauf, für das Finanzamt oder bei gerichtlichen Auseinandersetzungen. Auch bei der Bewertung von Gewerbeimmobilien oder zur Vorbereitung von Sanierungen ist ein fundiertes Gutachten oft entscheidend.
Erfahren Sie mehr über typische Bewertungsanlässe und wann ein Gutachten für Sie sinnvoll ist:
Hochzeit und Scheidung
Das Thema Vermögen bekommt bei einer Trennung einen anderen Stellenwert. Gibt es keinen Ehevertrag tritt das gesetzliche Verfahren zum Zugewinnausgleich ein.
Erbschaft und Schenkung
Der Tod gehört zum Leben dazu. Umso wichtiger ist es, die Vermögenswerte für den Erbfall zu klären. Die Erbschafts- und Schenkungssteuer muss hier betrachtet werden.
Erwerb und Verkauf einer Immobilie
Wer eine Immobilie erwerben will, muss nicht nur den Preis kennen, sondern auch den eigentlichen Wert des Objektes. Erst dann können Fehlinvestitionen vermieden werden.
Übersicht des Vermögens
Besonders als Investor ist es notwendig seine Vermögensverhältnisse im Blick zu haben. Dadurch werden schnelle und fundierte Entscheidungen erst möglich.
Aufteilung des Kaufpreises
Interessant ist die Möglichkeit der Abschreibung bei einem Grundstückskauf. Die Abschreibungen dürfen nur auf den reinen Gebäudewert vorgenommen werden.
Betreuung und Pflege
Manche Bundesländer schreiben vor, vor dem Verkauf einer Immobilie ein Verkehrswertgutachten vorzulegen. Damit soll die pflegebedürftige Person vor einem finanziellen Schaden bewahrt werden.
Kontaktieren Sie mich für eine professionelle Immobilienbewertung
Möchten Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie erfahren? Ich stehe Ihnen zur Seite und erstelle ein individuelles Verkehrswertgutachten. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus und ich setze mich umgehend mit Ihnen in Verbindung.